甪直古镇核心区临街旺铺诚意转让！149㎡双层可拓展，年租8.2万

黄金地段·双流量加持

位于吴中区甪直古镇晓南路138-10号，金御华庭临街铺，正对面即水乡佳景小区主出入口，直面小区常驻客群；步行可达甪直古镇景区（旅游人流密集）、吴中第二人民医院（稳定刚需客），周边传统店铺、餐饮、茶馆等业态扎堆，商业集聚效应强，曝光度与客流量双高！

商铺优势·空间+配套全在线

• 面积灵活：上下两层（可拓展三层），建面149㎡，层高充足，布局方正，可根据餐饮、养生、休闲等业态自由规划，利用率高。

• 精致现铺：目前经营淮南牛肉汤，装修精致、设备齐全（含厨房、排烟、水电等餐饮必备设施），接手无需大改，省时省成本，即租即开业。

• 租金友好：年租金仅8.2万，性价比远超同商圈同类商铺，租期可协商，适合长期经营或短期创业。

适配业态·多元经营无压力

• 餐饮类：小吃、正餐、奶茶饮品（紧邻景区+居民区，消费需求旺盛）；

• 养生类：美容养颜、美容美发、足疗保健（周边客群注重生活品质，客单价稳定）；

• 休闲类：棋牌、茶室（商圈成熟，社交休闲需求高，空间可灵活分隔）。
业态包容性强，无行业限制，可充分挖掘地段消费潜力！

转让诚意·实地考察见真章

因业主重心转移，诚意低价转让，实地看房可直观感受地段人流、商铺格局及现有装修设备。无论你是想拓展生意版图，还是初次创业，这套“景区+社区”双属性旺铺都是优质选择！